| 학습 기간 | 2020 - 2030 |
| 산정기준연도 | 2024 |
| 예측 데이터 기간 | 2025 - 2030 |
| 과거 데이터 기간 | 2020 - 2023 |
| CAGR | 7.80% |
| 시장 집중 | 중급 |
주요 선수
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다. |
독일 콘도미니엄 및 아파트 바카라사이트 카지노버프 분석
독일 콘도미니엄 및 아파트 바카라사이트 카지노버프은 예측 기간 동안 7.8% 이상의 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다.
- 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(세계적 대유행)으로 정부가 봉쇄 조치를 시행하고 시민들이 집에 머물도록 되면서 주거용 부동산 바카라사이트 카지노버프이 멈췄다. 낮은 대출 금리, 부진한 신규 주택 공급, 1만 명 이상의 난민 수요 증가로 인해 독일의 장기 주택 가격 붐은 세계적인 전염병에도 불구하고 여전히 강세를 보이고 있습니다. 이것은 주택 바카라사이트 카지노버프이 항상 믿을 수 없을 정도로 안정적이었던 국가에서 큰 변화입니다.
- 2021년에도 주택 및 아파트 가격 상승세가 지속되었습니다. bulwiengesa에 따르면 우리가 추적하는 126개 도시의 주택 및 아파트 가격에 대한 전체 지수는 6년보다 약 7~2020% 증가했으며 이는 전년도와 거의 비슷한 수준입니다.
- 특히 신축 및 기존 콘도미니엄 유닛과 계단식 주택 등 3개 그룹 모두 평균을 매우 근접하게 따랐습니다. 같은 방식으로 몇 년 전과 마찬가지로 임대료도 느린 속도로 계속 상승했습니다. 재임대와 신규 유닛 임대료는 각각 약 4%와 3.1% 증가했다. 그 결과 신규 및 기존 부동산의 초기 총 임대 수익률은 각각 3.7%와 XNUMX%로 떨어졌습니다.
- 1년 2021분기까지 아파트 가격은 11.46%(또는 인플레이션 조정 시 9.61%) 상승했으며, 이는 13.61년 1분기의 2020% 성장에서 약간 감소한 것입니다. 아파트 가격은 매 분기마다 4.02%씩 증가했습니다. (2.1% 인플레이션 조정).
- 인플레이션 조정 신규 주택 가격은 전년 대비 및 분기 대비 각각 5.73% 및 1.63% 증가했습니다. 기존 주택의 가격 인상률은 전년 동기 대비 14.73%(12.83% 인플레이션 조정), 분기 대비 4.07%(2.15 인플레이션 조정)였습니다.
- 2021년 12분기 아파트 가격은 평균 2000% 상승했으며, 이는 8.25년 기록이 시작된 이후 가장 높은 가격 상승률이었습니다. 팬데믹이 시작된 이후로 가격이 상승했습니다. 3년 2021분기에 8.38%, 2분기에 2021%, 7.95분기에 1%, 8.8년 4분기에 7.38%의 YoY 증가를 경험한 후 3년 2020분기까지 XNUMX% 증가했습니다.
- 독일의 수도인 베를린은 EU에서 XNUMX번째로 인구가 많은 도시입니다. 도시의 젊은 인구와 예술 및 미디어의 유럽 중심지로서의 지위 확대는 경제의 주거 부문에 도움이 되었습니다. 수많은 명문 대학과 오케스트라, 박물관, 놀이공원 등 창조적인 기업들이 밀집해 있다.
독일 콘도미니엄 및 아파트 바카라사이트 카지노버프 동향
프리홀드 아파트: 꾸준한 수요로 안정적인 가격 유지
Freehold 아파트 가격은 올 봄까지 계속 상승하여 10.3년 상반기에 2022% 증가했습니다(HY1 2022: 평방미터당 4,095 대 HY1 2021: 평방미터당 EUR 3,713(USD 3,964)). Engel & Volkers가 조사한 독일 및 대다수의 도시와 도시의 호가는 2022년 XNUMX월부터 정체 상태를 유지했습니다.
독일의 상위 7개 도시는 뮌헨, 프랑크푸르트, 뒤셀도르프, 함부르크를 포함하여 0.4월에 0.7월에 비해 적당한 가격 하락을 경험했습니다. 반면 베를린과 슈투트가르트의 호가는 수도에서 +XNUMX%, 바덴-뷔르템베르크 주도에서 +XNUMX%의 소폭 상승을 보였습니다.
뮌헨은 평방미터당 평균 10,067유로(USD 10,747)로 조사된 지역 목록에서 6,918위를 차지했으며, 그 뒤를 이어 프랑크푸르트가 평방미터당 EUR 7,386(USD 6,769), 함부르크가 평방미터당 EUR 7,226(USD XNUMX)로 조사되었습니다. 많은 지역에서 여전히 공개 목록이 거의 없기 때문에 가격은 계속해서 높은 수준으로 안정적으로 유지됩니다. 도시 지역의 생활 공간은 여전히 수요가 많습니다.
여전히 사용 가능한 자유 보유 아파트가 충분하지 않고 주요 도시로 상당한 인구 유입이 있기 때문에 가격은 계속해서 정체될 것이며 상당한 하향 조정은 예상되지 않습니다.
Till-Fabian Zalewski에 따르면 "많은 구매자 그룹이 특히 최고의 지역에서 형평성 측면에서 확실한 자격 증명을 보여주고 있으며 일부 지역에서는 소폭의 가격 인상이 여전히 목격될 수 있음을 시사합니다. Engel & Völkers는 바람직한 지역에서 약간의 가격 인상을 예상합니다. 2022년 말까지 조사된 56개 마을과 도시의 XNUMX분의 XNUMX 이상에서 조사되었습니다.
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독일 도시와 마을의 가격은 안정적입니다.
최근 몇 년 동안 바카라사이트 카지노버프 활동이 활발했지만, 독일의 주거용 부동산 평가는 매우 일정하게 유지되었습니다. 부동산은 또한 위기에 회복력이 있는 것으로 나타났습니다. 예를 들어, 팬데믹에도 불구하고 2021년 거래량은 182.4억 유로(194.74억 11.7만 달러)였으며 전년 대비 XNUMX% 증가했습니다.
독일 주요 도시의 물가는 최근 금리 인상에도 불구하고 2022년 말까지 크게 하락하지 않을 것으로 예상된다. 공급 측면에서 최근 개발에 적합한 토지 부족과 건설 비용 증가로 인한 건설 활동 감소는 주거용 부동산에 대한 수요가 더 제한되는 것과 일치합니다.
일부 구매자의 신용 접근이 점점 더 어려워짐에 따라 임대 바카라사이트 카지노버프에 대한 압력이 증가하고 있습니다. 다가오는 겨울을 대비하여 구매자는 에너지 효율적인 개조를 거쳐 현대적인 난방 시스템을 설치한 신축 주택과 기존 주택에 특히 관심이 있습니다. "자신의 집을 소유하려는 욕구는 계속해서 요구되고 있습니다.
위치의 중요성을 강조하는 Till-Fabian Zalewski에 따르면 "부동산, 특히 매우 좋은 위치에 있는 부동산은 여전히 위기 방지 투자입니다. 특히 경쟁력 있는 투자 대안이 부족하기 때문입니다. 공급 수준이 여전히 충족하기에 너무 낮습니다. 이는 더 높은 이자율을 보상하는 것 이상일 것입니다."
새로 건축된 아파트의 평방미터당 평균 비용은 2021년 2022분기와 10.4년 11.10분기 사이에 모든 주요 독일 도시에서 증가했습니다. 아파트는 뮌헨에서 가장 비쌌으며 평균 평방미터 가격은 5,200만 유로(USD 5,552 백만). 반면 쾰른의 평균 제곱미터 가격은 XNUMX유로(USD XNUMX)였습니다. 주택 가격 지수에 따르면 최근 몇 년간 국내 주택 가격이 꾸준히 상승했습니다.
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독일 콘도미니엄 및 아파트 산업 개요
유럽 콘도미니엄 및 아파트 바카라사이트 카지노버프은 다수의 지역 및 지역 플레이어와 글로벌 플레이어의 존재로 인해 세분화되어 있습니다. 주요 업체로는 Strabag AG, Leonhard Weiss Gmbh & Co. KG, Köster GmbH, Vivawest GmbH, Bremer AG 등이 있습니다. 저렴한 주택 및 다가구 주거용 부동산에 대한 수요가 바카라사이트 카지노버프을 주도하고 있으며 기존 플레이어는 바카라사이트 카지노버프에서 유지하기 위해 이 부문에 투자해야 합니다. 반면 현지 플레이어는 바카라사이트 카지노버프에 투자함으로써 바카라사이트 카지노버프에서 상당한 점유율을 차지할 수 있습니다.
독일 콘도미니엄 및 아파트 마켓 리더
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Strabag AG
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Leonhard Weiss Gmbh & Co. KG
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Köster GmbH
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비바웨스트 GmbH
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브레머 AG
- *면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다.
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독일 콘도미니엄 및 아파트 바카라사이트 카지노버프 뉴스
- 11월 2022 : NREP는 북유럽 전역에서 성장하기 위한 전략의 일환으로 독일에 첫 부동산 투자를 했습니다. 2021년 폴란드 바카라사이트 카지노버프에 진출함으로써 NREP는 북유럽 지역 외부로 범위를 확장했습니다. 나중에 독일 부동산 신용 전문업체인 Flins Capital Partners를 인수하여 18억 유로(19.21억 5,000천만 달러)의 자산 관리가 수직적 및 지역적으로 성장했습니다. NREP는 개발자인 Artisa Group과 협력하여 2025년까지 XNUMX개의 공동 생활 아파트를 건설한다고 발표했습니다.
- 9 월 2022 : 뒤셀도르프의 Stresemannstraße에서 라임 주택은 70년 2022분기에 XNUMX가구를 선보일 계획입니다. 라임 주택이 궁극적으로 건물의 XNUMX개 층 모두를 관리하기 위해 IMAXXAM은 이 부동산을 구입했습니다. 이 동맹은 뮌헨의 프로젝트에 대한 지속적이고 유익한 참여를 기반으로 합니다.
독일 콘도미니엄 및 아파트 산업 세분화
여러 개의 개별 주거지로 나누어진 건물이나 주택의 개인 거주지를 아파트라고 합니다. 콘도미니엄("콘도"라고도 함)은 별도로 소유된 개별 단위로 구성된 대규모 부동산 단지입니다. 일반적으로 소유권에는 콘도미니엄 경영진이 관리하는 특정 "커뮤니티 자산"에 대한 비독점적 지분이 포함됩니다. 독일 콘도미니엄 및 아파트 바카라사이트 카지노버프은 도시(베를린, 함부르크, 뮌헨 및 기타 도시)별로 구분됩니다. 이 바카라는 위의 모든 부문에 대해 독일 콘도미니엄 및 아파트 바카라사이트 카지노버프 가치(미화 XNUMX억 달러)에 대한 바카라사이트 카지노버프 규모 및 예측을 제공합니다.
| 국가 별 | 베를린 |
| 함부르크 | |
| 뮌헨 | |
| 기타 도시 |
국가 별
| 베를린 |
| 함부르크 |
| 뮌헨 |
| 기타 도시 |
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독일 콘도미니엄 및 아파트 바카라사이트 카지노버프 조사 FAQ
현재 독일 콘도미니엄 및 아파트 바카라사이트 카지노버프 규모는 얼마입니까?
독일 콘도미니엄 및 아파트 바카라사이트 카지노버프은 예측 기간(7.8-2025) 동안 2030% 이상의 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다.
독일 콘도미니엄 및 아파트 바카라사이트 카지노버프의 핵심 플레이어는 누구입니까?
Strabag AG, Leonhard Weiss Gmbh & Co. KG, Köster GmbH, Vivawest GmbH 및 Bremer AG는 독일 콘도미니엄 및 아파트 바카라사이트 카지노버프에서 운영되는 주요 회사입니다.
이 독일 콘도미니엄 및 아파트 바카라사이트 카지노버프은 몇 년 동안 다루나요?
이 바카라는 2020년, 2021년, 2022년, 2023년 및 2024년의 독일 콘도미니엄 및 아파트 바카라사이트 카지노버프 역사적 바카라사이트 카지노버프 규모를 다룹니다. 이 바카라는 또한 2025년, 2026년, 2027년, 2028년, 2029년 및 2030년의 독일 콘도미니엄 및 아파트 바카라사이트 카지노버프 규모를 예측합니다.
페이지 마지막 업데이트 날짜: 28년 2025월 XNUMX일
독일 콘도미니엄 및 아파트 산업 바카라
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