바카라사이트 온카판 개관
| 학습 기간 | 2019 - 2030 |
| 산정기준연도 | 2024 |
| 예측 데이터 기간 | 2025 - 2030 |
| 바카라사이트 온카판 규모(2025년) | USD 732.24 십억 |
| 바카라사이트 온카판 규모(2030년) | USD 901.81 십억 |
| 성장률(2025년~2030년) | 4.25 % CAGR |
| 시장 집중 | 중급 |
주요 선수
*면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다. 이미지 © 바카라 사이트. 재사용 시 CC BY 4.0에 따라 저작자 표시가 필요합니다. |
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바카라 사이트의 영국 부동산 바카라사이트 온카판 분석
영국 부동산 바카라사이트 온카판 규모는 732.24년 2025억 901.81천만 달러로 추산되며, 2030년까지 4.25억 2025천만 달러에 도달할 것으로 예상됩니다. 이는 예측 기간(2030-XNUMX년) 동안 연평균 성장률 XNUMX%를 기록할 것입니다. 주택 건설 목표 가속화, 탄력적인 기관 투자, 그리고 안정적인 법적 체계는 금리 변동성이 지속되는 가운데 이러한 성장을 뒷받침합니다. 기관 투자 유입은 물류, 임대형 주택, 그리고 복합 용도 주택을 선호하고 있으며, 전자상거래 확대는 창고 공간에 대한 수요를 증가시키고 있습니다. 정부의 계획 개혁과 브라운필드 인센티브는 프로젝트 일정을 단축하고 있으며, 기술 도입은 계획 효율성을 향상시키고 있습니다. 주요 지역의 공급 부족은 가격 안정을 뒷받침하지만, 건설 비용 상승과 인력 부족으로 마진 압박이 지속되고 있습니다.[1]주택 및 커뮤니티 수준 향상부, "브라운필드 토지 해제 기금 2", GOV.UK, gov.uk.
주요 바카라 요약
- 부동산 유형별로 보면 주거 부문이 79.5년 영국 부동산 바카라사이트 온카판의 2024% 매출 점유율을 기록하며 주도적인 역할을 했으며, 물류 부문은 4.81년까지 2030%의 가장 빠른 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다.
- 사업 모델에 따르면, 판매 부문은 65.2년에 영국 부동산 바카라사이트 온카판 규모의 2024%를 차지했고, 임대 부문은 4.93~2025년 동안 2030%의 CAGR로 확대될 것으로 예상됩니다.
- 최종 사용자 기준으로 개인과 가구는 58.2년 영국 부동산 바카라사이트 온카판 점유율의 2024%를 차지했으며, 이 부문은 5.07년까지 가장 빠른 2030% CAGR로 성장할 것으로 예상됩니다.
- 지역별로 보면, 영국은 71.2년에 2024%의 매출 점유율을 기록하며 우위를 점했고, 스코틀랜드는 5.35~2025년 사이에 2030%의 가장 높은 CAGR을 기록할 것으로 예상됩니다.
영국 부동산 바카라사이트 온카판 동향 및 통찰력
드라이버 영향 분석
| 운전기사 | (~) CAGR 예측에 미치는 영향 | 지리적 관련성 | 영향 타임라인 |
|---|---|---|---|
| 물류, 임대형 부동산, 생명 과학 자산에 대한 강력한 기관 자본 유입 | 1.2% | 잉글랜드 핵심, 스코틀랜드 신흥 | 중기(2~4년) |
| 정부 주도 주택 이니셔티브 및 계획 개혁 | 0.9% | 국내, 수요가 높은 지역 | 장기(≥4년) |
| 전자상거래와 니어쇼어링이 산업 및 창고 수요를 견인 | 0.8% | 물류 허브 | 중기(2~4년) |
| 도시 재생 및 혼합 용도 개발 | 0.6% | 런던, 맨체스터, 버밍엄 | 장기(≥4년) |
| 지속 가능성은 자본을 녹색 자산으로 유도해야 합니다. | 0.5% | 내셔널, 런던 중심 | 중기(2~4년) |
| 안정적인 법적, 재정적 틀 | 0.4% | 국가의 | 단기 (≤2년) |
출처: 모르도르 정보
강력한 기관 자본 유입으로 빌드 투 렌트 바카라사이트 온카판 역학 변화
1.5년 2분기 동안 빌트-투-렌트(Build-to-Rent) 바카라사이트 온카판은 2024억 달러를 유치했으며, 이 중 77%가 단독 주택 바카라사이트 온카판이었습니다. 네스트(Nest), 리걸앤제너럴(Legal & General), 그리고 PGGM은 넷제로(Net-Zero) 사업에 1.25억 115,000천만 달러를 투자하여 24만 925천 채의 완공 주택 공급 파이프라인을 확장했습니다. 임대 기간의 중간값은 XNUMX일로 단축되어 공급 부족을 시사했습니다. 블랙스톤(Blackstone)과 비스트리(Vistry)가 체결한 XNUMX억 XNUMX만 달러 규모의 파트너십은 특히 남동부 지역에서 지속적인 수요를 확인시켜 줍니다.
정부 계획 개혁으로 주택 공급 파이프라인 가속화
2023년 레벨링 업 및 재생법(Levelling Up and Regeneration Act 11,500)은 착공 통지 및 시행 기간 연장을 도입했으며, 브라운필드 추정(Brownfield Presumption)을 통해 매년 런던에서 100채의 주택을 공급할 수 있습니다. 각각 10,000만 가구를 초과하는 10,000건 이상의 신도시 건설 계획이 승인을 기다리고 있으며, 국가개발관리정책(National Development Management Policies)은 인프라 자금 조달을 간소화하는 것을 목표로 합니다. 테일러 윔피(Taylor Wimpey)는 신속한 승인 절차를 이유로 2024년까지 최대 XNUMX만 채의 주택을 완공할 계획입니다.
전자상거래 확대로 물류 부동산 수요 증가
블랙스톤이 250억 18천만 달러에 라스트 마일 자산 1.1개를 인수한 것은 물류 부문에 대한 확신을 보여줍니다. 1년 2025분기 창고 임대료는 6.3% 상승했으며, 대형 유닛의 임대료 감소에도 불구하고 57만 평방피트(약 4만 제곱미터)가 임대되었습니다. 신규 착공이 2025% 감소하면서 공급이 줄어들어 10.25년 주요 임대료 성장률이 약 2024%에 달할 것으로 예상됩니다. 물류 부문은 XNUMX년 XNUMX억 XNUMX천만 달러의 투자를 유치하며 처음으로 사무실 투자를 넘어섰습니다.
도시 재생 프로젝트는 도심 가치 제안을 재정의합니다.
버밍엄의 2.38억 3,000천만 달러 규모의 스미스필드 사업은 15년에 걸쳐 500채의 주택과 사무실, 소매점을 공급할 예정입니다. 캐너리 워프는 1억~2억 달러 규모의 비용으로 옛 HSBC 타워를 복합 용도 자산으로 전환할 예정입니다. 1.18억 XNUMX천만 달러의 주택 대출을 지원받은 맨체스터의 비아덕스 XNUMX는 증가하는 수직 주택 공급을 보여줍니다.
제약 영향 분석
| 제지 | (~) CAGR 예측에 미치는 영향 | 지리적 관련성 | 영향 타임라인 |
|---|---|---|---|
| 상승하는 금리로 인해 구매력이 저하됨 | -0.8 % | 전국의 첫 주택 구매자 | 단기 (≤2년) |
| 계획 지연으로 개발 파이프라인 연장 | -0.6 % | 영국, 런던 급성 | 중기(2~4년) |
| 건설 인플레이션과 자재 부족 | -0.5 % | 국가의 | 단기 (≤2년) |
| 브렉시트 이후 정책 불확실성, 투자자 신뢰에 영향 | -0.3 % | 국내 및 EU 투자자 | 장기(≥4년) |
출처: 모르도르 정보
금리 변동성으로 모기지 접근성 제한
영란은행 기준금리가 4.5%로 5.0년 고정 주택담보대출 금리를 2023% 수준으로 유지하며, 이는 11.3년 최고치보다 여전히 높습니다. 임대용 주택 대출 규모는 2025년 27억 달러로 감소할 것으로 예상되며, 생애 첫 주택 구매자는 개인 주택 판매의 325%에 불과합니다. 그러나 UK Finance는 2025년 전체 대출 규모가 XNUMX억 달러에 이를 것으로 예상하며, 점진적인 회복세를 시사했습니다.[2]영국은행, "통화정책 바카라 - 2025년 XNUMX월", 영국은행, bankofengland.co.uk.
건설 비용 인플레이션 압력 개발 마진
2024년에는 4,208개 건설사가 현금 흐름 악화와 투입 비용 증가로 인해 파산했습니다. 브렉시트 관련 노동력 부족과 안전 규정 준수 부담금이 비용을 증가시키지만, 업계 선두 기업의 48%는 2025년 생산량 증가를 예상합니다. 정부의 969억 달러 규모 인프라 파이프라인과 블랙스톤의 12.5억 달러 규모 AI 데이터 센터 계획은 지속적인 프로젝트 흐름을 보여줍니다.
세그먼트 분석
부동산 유형별: 주거용 부동산의 우세가 바카라사이트 온카판 확장을 촉진합니다.
주거용 부동산은 79.5년 영국 부동산 바카라사이트 온카판에서 2024%의 점유율을 차지하며 전반적인 성장을 뒷받침했습니다. 이 부문은 4.81만 가구 공급 약속과 연간 1.5만 가구 의무 공급 목표에 힘입어 370,000%의 연평균 성장률(CAGR)을 기록할 것으로 예상됩니다. 아파트가 도심 지역에 높은 밀도를 제공하는 반면, 단독주택이 통근 지역에 인구를 유치함에 따라 영국 주거용 부동산 바카라사이트 온카판 규모는 확대될 것으로 예상됩니다. 임대형 부동산은 규모를 확장하고 투자자에게 안정적인 수익률을 제공합니다.
전자상거래 보급률이 증가함에 따라 물류 부문이 상업 부문을 주도하는 반면, 오피스는 하이브리드 업무 환경으로의 전환에 직면하여 34.2급 공간의 점유율이 8.9% 감소했습니다. 소매 창고는 2025년 예상 수익률 7.6%로 번화가 상권보다 높은 실적을 기록했으며, 산업용 공실률은 XNUMX%로 관리 가능한 수준을 유지하고 있습니다. 버클리와 같은 개발업체들은 임대 자산으로의 전환을 통해 영국 부동산 업계의 자본 전환을 보여주고 있습니다.
비즈니스 모델별: 임대료 증가에도 불구하고 매출 거래가 주도
매매 거래는 65.2년 영국 부동산 바카라사이트 온카판 점유율의 2024%를 차지했으며, 모기지 접근성 개선에 따라 연평균 성장률(CAGR) 4.93%로 가장 높은 수준을 기록할 것으로 전망됩니다. Barratt의 Redrow 인수 이후 예약률이 36.7% 상승한 것은 소비자 신뢰도 상승을 시사합니다. 정부의 첫 주택 구매자 인센티브와 주택 소유에 대한 문화적 편향은 수요를 뒷받침합니다.
대규모 '빌트 투 렌트(Build-to-Rent)' 방식을 통해 임대 거래가 지속적으로 제도화되고 있습니다. 곧 시행될 임차인 권리 법안(Renters' Rights Bill)과 같은 규제 변화는 임차인 보호를 강화하여 전문 임대인에게 유리하게 작용하고 있습니다. 글로벌 투자자들이 875억 XNUMX만 달러 이상의 합작 투자를 통해 다중 임대 산업 및 주거 자산을 인수함에 따라, 임대 바카라사이트 온카판으로 인한 영국 부동산 바카라사이트 온카판 규모는 확대될 것으로 예상됩니다.[3]영국 금융, "2025년 모기지 바카라사이트 온카판 전망", 영국 금융, ukfinance.org.uk.
최종 사용자별: 개별 가구가 수요를 주도합니다.
개인과 가구는 58.2년 바카라사이트 온카판의 2024%를 차지했으며, 최종 사용자 중 가장 빠른 연평균 성장률(CAGR) 5.07%로 성장할 것으로 예상됩니다. 낮은 고정금리 주택담보대출과 1.3만 가구에 달하는 사회주택 대기자 명단은 수요를 더욱 강화합니다. 영국 부동산 바카라사이트 온카판은 젊은 세대를 지속적으로 유치하며, 매매 및 임대 부문 모두에서 꾸준한 수요 흡수율을 보이고 있습니다.
기업 임차인들은 공급망 재설계를 통해 사무실 수요를 억제하는 반면, 물류 수요는 증가했습니다. 정부와 기관들은 계획 정책 및 토지 처분을 통해 파이프라인 방향을 결정합니다. 노르웨이 국부펀드를 포함한 국제 투자자들은 코벤트 가든 지분에 0.71억 XNUMX천만 달러를 투자하여 우량 자산에 대한 장기적인 투자를 보여주었습니다.
참고: 바카라 구매 시 사용 가능한 모든 개별 세그먼트의 세그먼트 공유
지리 분석
영국은 71.2년 매출의 2024%를 창출했으며, 이는 영국 부동산 바카라사이트 온카판 규모로 환산하면 약 500.1억 달러에 해당합니다. 런던은 국제 자본 유입의 중심지이지만, 8,450만 가구 목표에 비해 80,000채의 주택 착공이라는 심각한 공급 불균형으로 인해 주택 구매력이 저하되고 있습니다. 브라운필드 정책은 매년 런던 주택 11,500채를 추가하는 것을 목표로 하고 있으며, 버밍엄의 2.38억 XNUMX천만 달러 규모 스미스필드와 맨체스터의 타워 파이프라인은 수도권 외 지역의 성장을 반영합니다. 영국 주요 도시의 소매 수익률은 하이브리드 임대 방식에 적응하는 사무실 수익률을 앞지르고 있습니다.
스코틀랜드는 5.35년까지 연평균 성장률 2030%로 가장 빠르게 성장하는 지역입니다. 2025년 초 긍정적인 가격 전망이 회복되었고, 임대 수요가 공급을 초과하여 임대료 인플레이션을 유발합니다. 잉글랜드 대비 낮은 주가수익비율(PER)은 국내외 투자자 모두에게 매력적입니다. 기관 펀드는 유리한 토지 가격과 지원적인 계획 프레임워크를 활용하여 글래스고와 에든버러의 '빌트 투 렌트'를 목표로 합니다.[4]영국 공인 측량사 협회(Royal Institution of Chartered Surveyors), "영국 주택 바카라사이트 온카판 조사: 2025년 XNUMX월", RICS, rics.org.
웨일스와 북아일랜드는 지분은 적지만, 재생 사업과 독특한 국경 간 역학 관계의 혜택을 누리고 있습니다. 영국의 경제 중심지와의 근접성은 웨일스의 주택 건설을 지원하는 반면, 북아일랜드는 독특한 법적 체계를 활용하여 물류 투자자를 유치합니다. 두 지역 모두 국가 주택 목표와 인프라 투자로 이득을 얻고, 영국 부동산 바카라사이트 온카판의 영향력을 확대할 수 있습니다.
경쟁 구도
영국 부동산 바카라사이트 온카판은 적당히 집중되어 있습니다. Barratt가 3.13억 23,000천만 달러에 Redrow를 인수함으로써 연간 XNUMX만 XNUMX천 세대의 공급 능력을 확보하게 되었고, 이는 규모 확대를 위한 노력의 일환입니다. 영국 경쟁바카라사이트 온카판청(CMA)은 건설사 간의 정보 공유를 조사하고 있지만, 현재로서는 지배력보다는 치열한 경쟁을 시사하고 있습니다. 빠른 계획 전문성과 탄탄한 재무구조를 갖춘 개발사들이 영국 부동산 바카라사이트 온카판의 바카라사이트 온카판 점유율을 확보하고 있습니다.
전략적 전환은 자산 경량화 임대 모델과 기술에 중점을 둡니다. 버클리의 "2035" 계획은 임대 플랫폼에 잉여 현금 흐름을 배정하고, 퍼시먼은 신축 설계를 계획 개혁과 연계합니다. JLL의 "행크(Hank)"와 같은 AI 솔루션은 에너지 사용을 최적화하고, 정부의 "익스트랙트(Extract)" 도구는 2026년까지 계획 문서를 디지털화하여 승인 주기를 단축할 예정입니다. 데이터 기반 효율성은 영국 부동산 업계 전반에 걸쳐 경쟁 우위를 창출합니다.
국제 자본은 경쟁을 심화시킵니다. 블랙스톤은 250억 1.69천만 달러 규모의 라스트 마일 창고를 추가하고, 국내 건설업체와 협력하여 '빌트 투 렌트(Build-to-Rent)' 방식으로 서비스를 제공합니다. 리걸앤제너럴은 핵심 연금 기반 부동산 전략에 집중하기 위해 CALA에서 0.69억 XNUMX천만 달러에 매각했으며, 세그로(SEGRO)는 트라이택스 유로박스(Tritax EuroBox)에 XNUMX억 XNUMX천만 달러 규모의 인수 제안을 통해 범유럽 물류 네트워크를 강화했습니다. 국내 바카라사이트 온카판 통찰력과 글로벌 자금 조달을 결합하는 업체들은 영국 부동산 바카라사이트 온카판의 고성장 틈새바카라사이트 온카판에서 발판을 마련하고 있습니다.
영국 부동산 업계 리더
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배럿 레드로우 주식회사
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테일러 윔피 주식회사
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퍼시몬 주식회사
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버클리 그룹
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영국 토지 회사 PLC.
- *면책조항: 주요 플레이어는 특별한 순서 없이 정렬되었습니다.
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최근 산업 발전
- 2025년 XNUMX월: 호주의 맥쿼리 그룹이 영국의 여러 공항 지분을 인수하면서 교통 관련 부동산에 대한 자신감을 나타냈습니다.
- 2025년 2026월: 정부는 전국적으로 XNUMX년 봄 총리실에서 출시할 계획 문서를 디지털화하기 위해 "Extract" AI 도구를 출시했습니다.
- 2025년 0.71월: 노르웨이 국가부펀드는 코벤트가든의 지분 25%를 인수하기 위해 3.38억 XNUMX천만 달러를 투자했고, 해당 자산의 가치는 XNUMX억 XNUMX천만 달러로 평가되었습니다.
- 2025년 2025월: 주택, 지역사회 및 지방 정부부는 공동소유 백서에서 공동소유를 신규 아파트의 기본 임대권으로 지정했으며, XNUMX년에 관련 법안 초안이 발표될 것으로 예상합니다.
영국 부동산 바카라사이트 온카판 바카라 범위
부동산 서비스란 부동산의 구매, 판매, 임대, 임대 또는 평가와 관련된 서비스를 제공하는 것을 의미합니다.
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| 비즈니스 모델별 | 세일즈 | ||
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| 최종 사용자 | 개인/가구 | ||
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| 기타 | |||
| 국가 별 | 영국 | 런던 | |
| 나머지 잉글랜드 | |||
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| 북아 일 랜드 | |||
속성 유형별
| 주거 | 아파트 및 맨션 |
| 빌라 및 토지 주택 | |
| 상업용 | Office |
| 소매 | |
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| 기타(산업용 부동산, 호텔용 부동산 등) |
비즈니스 모델별
| 세일즈 |
| 임대의 |
최종 사용자
| 개인/가구 |
| 기업 및 중소기업 |
| 기타 |
국가 별
| 영국 | 런던 |
| 나머지 잉글랜드 | |
| 스코틀랜드 | |
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바카라에서 답변 한 주요 질문
현재 영국 부동산 바카라사이트 온카판의 가치는 얼마입니까?
732.24년 바카라사이트 온카판 규모는 2025억 901.81천만 달러로 평가되었으며, 2030년까지는 XNUMX억 XNUMX천만 달러에 이를 것으로 예상됩니다.
어떤 부동산 유형이 가장 큰 점유율을 차지합니까?
주거용 자산은 79.5년 바카라사이트 온카판 수익의 2024%를 차지하며 가장 큰 부동산 유형이 되었습니다.
스코틀랜드가 가장 빠르게 성장하는 지역인 이유는 무엇입니까?
스코틀랜드는 주가수익비율이 낮아 구매력이 좋고, 5.35년까지 연평균 성장률이 2030%에 이를 것으로 예상되어 국내외 투자자를 유치하고 있습니다.
계획 개혁이 공급에 어떤 영향을 미치나요?
의무적 개시 통지, 브라운필드 추정, 뉴타운 이니셔티브는 전국적으로 승인을 간소화하고 상당한 주거 수용 능력을 추가하는 것을 목표로 합니다.
임대에서 제도적 자본은 어떤 역할을 하나요?
1.5년 2분기에 임대형 건설 프로젝트에서 2024억 달러가 확보되었으며, 이는 전문적으로 관리되는 임대 주택과 안정적인 장기 수익에 대한 강한 수요를 보여줍니다.
기술은 이 부문에 어떤 영향을 미치고 있나요?
정부의 "Extract" 솔루션과 JLL의 "Hank"와 같은 AI 도구는 계획 효율성과 건물 에너지 성능을 향상시켜 조기 도입자에게 경쟁 우위를 제공합니다.
페이지 마지막 업데이트 날짜: 10년 2025월 XNUMX일
